家装装修工程参考预算基本常识-尊龙在线登录

家装工程概预算是设计上对装修所需全部费用的笼称。
    在设计的不同阶段，其名称、内容各有不同。
   
    1：方案设计时叫估算；---控制总投资。根据装修、档次、行情、面积的总控制额。
    对于用户来讲，是家庭经济计划；对于设计师来讲，是做方案时总体概念性控制。
   
    2：初步设计时叫概算；---初步了解各项内容、数量以及各部大致投资。例如明确地面是木地板还是复合地板。
    对于用户来讲，是具体使用要求计划；对于设计师来讲，是具体到每一个部位的用材，每一个部位的设计，将来要能否实现的效果。这个时期，设计师和用户以可实施方案为中心的交流最重要。
   
    3：技术设计时叫修正概算；---增减项目、调整档次。例如在复合地板中用户就可选择高中低各档。材料档次的斟酌以便均衡分配个部位资金。
    对于用户来讲，是确定目的后的档次调整，对于设计师，这个时期是要在满足即定实现效果的前提，协助用户进行分部投资的调整。市场行情的了解就极为重要。
   
    4：施工图设计叫预算。---明确具体做法，工作量。得出精确结果。含不可预见费用。施工图必须全面、准确、合理，并解决构造做法问题。是最后工作量，材料用量的准确计量依据。也是依据其取费（人工、管理等间接费用）的根本。
   
    根据目前市场通常做法和客户要求，可简化为三步。即：
   
    设计概算、施工预算和竣工决算
   
    如果不精准设计和计划，往往就造成预算超概算，决算超预算。想5万元做装修，最后可能是7万才收尾。
    其中，因为用户的外行参与和过分自信的乱指挥，以及对原图纸平面上的抽象认识不足，待大致效果显露后，不是预期的设想和要求，造成返工、翻工，提高档次，也是超预算的重要原因之一。
   
    摘录一点概算预算基本常识：
    土建工程方面，装修工程可参考
   
    工程概预算的内容：工程概预算的内容包括四方面，即建筑安装工程费，设备工具，器具购置费，工程建设其他费用和预备费。
   
    1． 建筑安装工程费：建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
    （1）直接费，即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
    （2）间接费由施工管理费和其他间接费用组成。施工管理费包括：管理人员工资；辅助工资；工资附加费；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保护费等。其他间接费包括：临时设施费；劳动保险基金（劳保支出）等。
    （3）其他费用包括法定利润和税金。法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税，城市维护建设税及教育费附加等。
   
    2． 设备、工具、器具购置费：设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。
   
    3． 工程建设其他费用：工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。如土地青苗补偿费、勘察设计费等。例如装修中例如物业方面所收的费用、装修设计费。
   
    4． 预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用（不可遇见费）。